1 总  则

1.0.1  建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务；各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要内容》（附表一）。

1.0.2  建设工程监理与相关服务收费为建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费与勘察、设计、设备监造、保修等阶段的监理与相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费之和。

1.0.3  施工监理收费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方法收费。

铁路、水运、公路、水利、水电工程的施工监理收费按建筑安装工程费分档计费方式计算收费，对机电设备与工器具购置费、联合试运转费之和占工程概算投资额30%以上的工程项目，双方可协商确定计费方式和收费额。

1.0.4  其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）的规定收费。

1.0.5  施工监理收费按照下列公式计算：

（1）施工监理收费=施工监理收费基准价×（1＋浮动幅度值）

（2）施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数

1.0.6  施工监理收费基准价

施工监理收费基准价是按照本收费标准计算出的施工监理基准收费额，发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理收费合同额。

1.0.7  施工监理收费基价

    施工监理收费基价是完成国家法律法规、行业规范规定的施工阶段基本监理服务内容的酬金。施工监理收费基价按《施工监理收费基价表》（附表二）中确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理收费基价。

1.0.8  施工监理计费额

施工监理收费以建设项目工程概算投资额为计费额的，计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理收费的计费额。

施工监理收费以建筑安装工程费为计费额的，计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费。

作为施工监理收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。

1.0.9  施工监理收费调整系数

施工监理收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

（1）专业调整系数是对不同专业建设工程项目的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理收费时，专业调整系数在《施工监理收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。

（2）工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算施工监理收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

（3）附加调整系数是对施工监理的自然条件、作业内容，以及专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的，附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数，加上定值1,作为附加调整系数值。

1.0.10  在海拔高程超过2000m地区进行施工监理工作时，高程附加调整系数如下：

海拔高程2000～～3000m为1.1

海拔高程3001～～3500m为1.2

海拔高程3500～～4000m为1.3

海拔高程 4001m以上的,高程附加调整系数在以上基础上由发包人和监理人协商确定。

1.0.11  改扩建和技术改造建设工程项目，附加调整系数为1.1～1.2。

1.0.12  发包人将施工监理基本服务中的某一部分工作单独发包给监理人，则按照其占施工监理基本服务工作量的比例计算施工监理收费，具体比例由双方协商确定。

1.0.    13  建设工程项目施工监理由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理基本服务工作量的比例计算施工监理收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理总负责的，该监理人按照各监理人合计监理费的5～7%加收总体协调费。

1.0.14  本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其规定；国家没有收费规定的，由发包人与监理人协商确定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7 建筑市政工程

适用于建筑、人防、市政公路、园林绿化、电信、广播电视、邮电工程。

 

建筑、人防工程复杂程度表           表7.2-1

等级	工程特征
I级	1.                    功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程； 2.                    高度<24m的一般公共建筑工程； 3.                    小型仓储建筑工程； 4.  简单的设备用房及其他配套用房工程； 2.      简单的建筑环境及室外工程； 3.      相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程； 4.     人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程
II级	1.                 大中型公共建筑工程； 2.                 技术要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程； 3.                 高度24~50m的一般公共建筑工程； 4.                 20层及以下一般标准的居住建筑工程； 5.                 仿古建筑，一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程； 6.                 大中型他储建筑工程 7.                 一般标准的建筑环境和室外工程； 8.                 相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程； 9.                防护级别为四级及以下同时建筑面积<10000m²的人防工程
III级	1.         高级大型公共建筑工程； 2.         技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省(市)级中小型公共建筑工程； 3.         高度>50m的公共建筑工程； 4.         20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程； 5.         高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程； 6.         高标准的建筑环境和室外工程； 7.         相当于四、五星级饭店标准的室内装修，特殊声学装修工程； 8.        防护级别为三级以上或者建筑面积≥10000m²的人防工程；

注：1. 大型建筑工程指20001 m²以上的建筑，中型指5001~20000 m²的建筑，小型指5000 m²以下的建筑；

2. 古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1.1~1.3。

 

 

 

 

 

园林绿化工程复杂程度表               表7.2-2

等级	工程特征
I级	1.         一般标准的道路绿化工程； 2.        片林、风景林等工程
II级	1.         标准较高的道路绿化工程； 2.        一般标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程
III级	1.         高标准的城市重点道路绿化工程； 2.         高标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程； 3.        公园、度假村、高尔夫球场、广场、街心花园、园林小品、屋顶花园、室内花园等绿化工程

 

 

市政公用工程复杂程度表              表7.2-3

等级	工程特征
I级	1.         庭院户内燃气管道工程； 2.         一般给排水地下管线(DN<1.0m，无管线交叉)工程； 3.         小型垃圾中转站，简易堆肥工程； 4.        供热小区管网(二级网)工程
II级	1.         城市调压站，瓶组站，<5000户气化站、混气站，<500m³储配站工程； 2.         城区给排水管线，一般地下管线(DN<1.0m, 有管线交叉)，<1m³/s加压泵站，简单构筑物工程； 3.         >100t/天的大型垃圾中转站，垃圾填埋场、机械化快速堆肥工程； 4.        ≤2MW的小型换热站工程
III级	1.         城市超高压调压站，市内管线及加压站，穿、跨越管网，≥5000户气化站、 混气站，≥500 m³储配站、门站、气源厂、加气站工程； 2.         大型复杂给排水管线，市政管网，大型泵站、水闸等构筑物，净水厂，污水处理厂工程； 3.         垃圾系统工程及综合处理与利用、焚烧工程； 4.         锅炉房，穿、跨越供热管网，>2MW换热站工程； 5.        海底排污管线，海水取排水、淡化及处理工程

 

 

 

 

 

 

广播电视、邮政、电信工程复杂程度表           表7.2-4

等级	工程特征
I级	1.         广播电视中心设备( 广播1套，电视1~2套)工程； 2.         中波发射台设备(单机功率P≤1KW)工程； 3.         短波发射台设备(单机功率P≤50KW)工程； 4.         电视、调频发射塔(台)设备(单机功率P≤1KW)工程； 5.         广播电视收测台设备工程； 6.        三级邮件处理中心工艺工程
II级	1.         广播电视中心设备(广播2~3套，电视3~5套)工程； 2.         中波发射台设备(单机功率1KW<P≤20KW)工程； 3.         短波发射台设备(单机功率50KW<P≤150KW)工程； 4.         电视、调频发射塔(台)设备(单机功率1KW<P≤10KW，塔高<200m)工程； 5.         广播电视传输网络工程； 6.         二级邮件处理中心及各类转运站工艺工程； 7.        电信工程
III级	1.       广播电视中心设备(广播4套以上，电视6套以上)工程； 2.       中波发射台设备(单机功率P>20KW)工程； 3.       短波发射台设备(单机功率P>150KW)工程； 4.       电视、调频发射塔(台)设备(单机功率P>10KW，塔高≥200m)工程； 5.       电声设备、演播厅、录(播)音馆、摄影棚设备工程； 6.       广播电视卫星地球站、微波站设备工程； 7.       广播电视光缆、电缆节目传输工程； 8.      一级邮件处理中心工艺工程

附表一

建设工程监理与相关服务的主要工作内容

 

服务阶段	具体服务范围构成	备注
勘察阶段	协助业主编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。	勘察阶段监理与相关服务工作的具体内容按照国家或行业有关规范、规定执行
设计阶段	协助业主编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算 。	设计阶段监理与相关服务工作的具体内容按照国家或行业有关规范、规定执行
施工阶段	施工过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调。	施工阶段监理工作的具体内容按照国家有关法律法规、行业规范和规定执行
设备采购监造阶段	协助业主编制设备采购方案和计划，参与设备采购的招标活动，协助业主签订设备制造合同，对设备的设计、零部件采购与生产、安装、调试、保修期运行等过程实施监督、管理、控制和协调。
保修阶段	检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

 

附表二

施工监理收费基价表

                                                        单位：万元

序号	计费额	收费基价
1	500	19.0
2	1000	36.1
3	3000	101.1
4	5000	158.4
5	8000	239.1
6	10000	285.8
7	20000	508.6
8	40000	905.4
9	60000	1258.5
10	80000	1585.7
11	100000	1886.9
12	200000	3321.0
13	400000	5778.6
14	600000	7916.7
15	800000	9869.4
16	1000000	11695.3

 

附表三

施工监理收费专业调整系数表

工程类型                     专业调整系数

1．矿山采选工程                                            

      黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程  0.9

      矿井工程，选煤及其他煤炭工程                    1.0  

      铀矿采选工程                                    1.1  

2.加工冶炼工程

     船舶水工工程                                     1.0 

     各类加工、冶炼工程                               1.0

     核加工工程                                       1.2

3.石油化工工程

      石油工程                                        0.9

化工、石化、化纤、医药工程                      1.0

      核化工工程                                      1.3

4.水利电力工程

      风力发电、其他水利工程                          0.9

      火电工程、送变电工程                            1.0

      核电常规岛、水电、水库工程                      1.2

      核能工程                                        1.3

5．交通运输工程

      机场场道、机场空管和助航灯光工程                0.9

      铁路、公路、城市道路、轻轨工程                  1.0

      水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程                1.1

6．建筑市政工程

      邮电、电信、广电工艺工程                        0.9

      建筑、人防、市政工程                            1.0

园林绿化工程                                    0.8

7．农业林业工程

      农业工程                                        0.9

      林业工程                                        0.9

附表四

建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准