房地产企业资信状况的优劣，不仅关系着银行对企业授信的额度，关系着企业的资本运营能力，同时，也直接关系着消费者对企业开发产品的认可度，关系着企业能否实现可持续发展。

    那么，资信对于地产开发到底有何重要影响？老百姓买房时是否看重资信招牌。请看本报记者的采访调查。

    消费者：

    资信是购房安全的保障

    购房者对开发企业资信的看重，很重要的原因是出于对购房安全的考虑。家住西安新城区的王先生对记者表示：“现在买的大多是期房，特别怕将来收房时有问题，所以在选择房子的时候，我特别看重品牌好、信誉好的公司的项目，这样的房子买着觉得更保险一些。”

    记者在广丰花园售楼处采访时，一位张女士也表示：“我买房子很重视楼盘开发商的资金实力，只有资金实力强的开发商才能在工程进度中避免因资金缺口造成的一系列如工程停工、偷工减料、质量较差等问题。当然，诚信对于一个企业更重要了，这是一个企业生存的基础，诚信度不高的企业我是不会考虑的，因为怕给将来带来麻烦。毕竟买房子是一辈子的事情。”

    随机调查中，记者发现很多消费者最担心的不是高房价，而是买房后可能遇到的一系列问题，比如房屋质量、交付纠纷、房证办理和物业管理等。房地产商是不是有资信，在老百姓的眼里，直接与其是不是一个好开发商联系到了一起。

    记者在多个获得“地产资信”称号的企业所开发项目的售楼处进行采访时发现，一位在东城桃园看房的周小姐表示，“我非常关注你们去年的地产资信评选这个活动，六大银行、权威媒体和公众共同评选出的结果比较可信，我们按照公布的名单了解了多个得奖企业开发的项目，发现市场口碑都不错。我们对不在名单上的开发商心中多少会打个问号。”

    开发商：

    资信是评价企业最重要的标尺

    西安祺云置业有限公司副总经理栗西沐在接受采访时认为，房地产是一个资金密集型行业，投资周期长，数额大，而且受政策影响较大。这个行业发展初期，由于监管不到位，“空手套白狼”的现象常有出现，在国家金融政策稍有调整时，有的房地产开发商的资金链就全断了，结果造成烂尾楼、半截子工程。因而，消费者都愿意购买资信实力强的企业开发的楼盘，以减少投资风险。

    栗总说，对行业来讲，良好的资信可以获得更多的融资机会、加快整个开发进程并对理顺产业链上下级关系起到重要的作用；对社会受众来说，企业良好的资信带来良好的口碑效应，无形中增加了消费者对其开发的地产项目的美誉度。无论对内对外，一个企业资信的确立，对产品的销售都将起到直接的影响。

    广州颐和地产营销总监刘艳凌小姐也表示，“资”乃企业之本，“信”为品牌之根。资信是企业最宝贵、最不可或缺的财富，也是评价一家企业最重要、最根本的标尺。资信如同企业的生命，对于任何企业而言都至关重要，是企业对外形象的展示和对生存能力的检验，对房地产企业尤为如此。

    地产陕军群雄争霸，试问谁主沉浮？三秦楼市风起云涌，试看谁领风骚？谁又是公众心目中最具资信力的房企？本报启动的“2007陕西地产资信30强”评选活动，即将为您揭晓答案。

 

          消息来源：三秦都市报

2007年6月8号