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| 家装监理四关 |
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家装监理的 " 材料关 "
1 、质量安全。依据国家有关部门的标准和规范，结合自己的经验和知识，对装修所需要的材料进行质量和定期全方面的检查，例如橱柜符合不符合防火规范要求，电线、电器符合不符合安全要求。
2 、价格参谋。在业主自购材料时，要如实提供本地市场材料的参考价格及期计量单位，要把各种可能出现的问题讲清楚，避免业主在采购中上当受骗。
3 、用量计算。在业主自购材料的时候，提供材料采购计划，注明各种材料的实际用量，例如为业主计算厨房的墙砖、地砖实际使用的片数和吊顶实际使用的面积等等。材料用量计算务必要准确。 考试大监理工程师
4 、品牌选择。在业主自购材料的时候，为业主提供有关品牌的质量、价格、款式和性能分析，便于业主取舍，买到自己称心如意的产品。
5 、采购合同。在业主采购一些比较贵重或是数量比较大的材料或设备时，应提供适当的合同文本以规范经销商的行为，保护业主的利益，要帮助业主分析经销商提供的格式合同款。
6 、委托购买。在业主授权范围内行使材料或设备的购买体验，要求监理要有高度的责任心，在购买过程中要诚实守法，要对业主的财产负责，要对自己所购买的材料质量负责。
7 、环保咨询。帮助业主正确选 用环保建材，确保业主能有一个健康安全的家。例如在选择 801 胶乳胶漆和油漆时要特别注意是否无毒无害，产品质量是否符合国家有关标准要求。
家装监理的 " 现场管理关 "
1 、安全管理。负责对装修人员进行安全教育，安全培训，检查有无全配备，是否存在安全隐患，如施工机具的线缆情况是否良好，现场是否存在火灾隐患、吊顶门窗是否安装牢固等。
2 、队伍管理。对家装公司讲解监理的要求、明确监理工作程序，做好装修工人的思想教育、规范家装公司的工作程序、提高家装公司的服务意识和服务水平等等。
3 、文明施工。现场材料是否整齐，现场卫生是否干净、有没有违章作业，违规作业，杜绝野蛮施工。
4 、进度管理。根据合同期的要求和现场施工进展，及时组织各工程进退场，安排好各工序的穿插作业或是先后作业，协调好现场人、机、物、料，使之发挥最大效率。
5 、变更签单。家装工程中由于各种原因，工程变更少不了，出现变更进要坚持先谈价后施工的原则，在征得业主同意后家装监理履行现场变更签字手续，把变更的费用、工程量、使用的材料等相关情况记录下来，作为日后决算的依据。
6 、成品保护。监督施工单位对已经装修好的成品或是半成品进行保护，避免工人施工时造成不必要损害。做好成品或半成品的保护工作，也是有效控制装修成本、缩短施工进度的重要手段。 考试大监理工程师
7 、资料管理。对一些重要的资料应该收集整理好，及时交付业主。如电路改造图，水路改造图，灶具使用说明书、洁具使用说明书，热水器使用说明书及一些厂家的保修卡等。
家装监理的 " 合同关 "
1 、参加设计交底。审核装修图纸，对图纸错误、标注不清、方案不妥、设计不当或结构违规等提出意见和建议，使装修过程做到发现问题早处理，避免施工中停工、误工、返工和违章。
2 、评估预算底价。要据业主装修设计图及装修的方案，参考国家定额和市场价，估算出业主装修预算的上、下限价格（最高和最低），计算时应该保证对业主负责，算出的价格也要对外保密。考试大监理工程师
3 、组织合同竞标。根据业主的要求，先对选中的几家装饰公司发放设计图和招标邀请，让各公司分别报价，以便给业主更多的选择机会，这样可有效的控制装修成本。
4 、建议家装队伍。根据业主的要求选择符合条件的家装公司，将有关的资料一起提供给业主，并帮助业主公析、比较，选出最优秀或是最适合业主需求的家装公司。 |
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| 发表时间：〖2009-4-25〗 浏览次数：〖1493〗 |
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